1. 在天津,北辰、西青、东丽、津南和滨海这五区的综合教育、房屋投资和居住环境应如何排序?为什么?
  2. 天津市人民医院的详细地址?

在天津,北辰、西青、东丽、津南和滨海这五区的综合教育、房屋投资和居住环境应如何排序?为什么?

滨海新区我不清楚,但是老的四郊,西郊西青现在发展最快超市内六区的,红桥 河东河北。综合教育都是重点,但是房价也是最贵的,要是有钱首选西青,中北镇房价最贵发展最好,缺点房价贵有工厂有高压电线等等的,大寺那边工业区发展的早 离河西也比较近,不过环境有点乱人比较杂。张家窝后南站发展起来的,修的好,不过白天感觉人不多,精武镇 大学城比较近,不过相对还是有点偏,杨柳青西青政府,发展旅游配套齐全人口比较多适合生活,但是总觉的是后娘养的地铁不通发展缓慢,多年以来感觉变化不大。

天津一中心医院什么时候搬迁,天津一中心医院什么时候搬迁的
(图片来源网络,侵删)

东丽区,***的暴发户不少,有娱乐环境还可以,但是教育资源不是很好,感觉人不多白天,房价相对便宜点,到市里挨着河东那边比较近。大毕庄那边有地铁,不过总感觉有点荒凉的感觉

津南区,地头蛇很多,天津东西短南北长,到津南感觉有点远,不过交通还是比较便利,咸水沽那边比较热闹,挨着西青的那边京南区房子也可以,教育一般,但是私营的教育机构不少。津南总体修得还是可以的也比较热闹。

北辰区,感觉最贴近市里习惯的地区,而且到市里也比较近,尤其天穆,不过总体房价一般 ,房价差别比较大,贵的比较贵便宜的真便宜。***区天穆就不高离市里也近。北辰区人比较多白天生活气息浓郁,缺点好的学校就几个,没有商业 没有商业 没有商业重要的事情说三遍,总感觉大型商业娱乐到了北辰就黄,太奇怪了。

西青和北辰的情况属于一类,区域内交通便利,发展较为成熟的地方有不错的投资价值。但是西青和北辰的共同问题在于子女教育,区内匮乏优质教育资源,如果要兼顾教育,很多家长的选择是居住在环城四区的新房,再在市内六区买一套老破小学区房。如果是西青和北辰相比的话,更靠近天津传统上“上三区”,且有高铁站加持的西青发展更优一些。

东丽更适合工作在附近的居民自住,大型品牌房企打造的社区居住体验还可以,部分新房去化周期也不错,但不适合投资。供应量大,存货多,交通和配套的种种短板导致升值空间不大。

津南区的很多区域目前去化速度不佳,二手房成交低迷,是房价下跌的重灾区。但有一个板块很特殊,即海河教育园。海河教育园的教育资源不错,居住环境佳,也正因为此,一套房子要比一条马路之隔的咸水沽贵几十万,在上一轮的房价上涨周期中升值迅速。但既然是最大的优势是学区,就有政策风险,长期投资请充分考虑政策风险。

滨海的面积大,板块众多且情况很不一样,不好展开讲,但讲一个板块,那就是中新生态城,最近几年教育优势上升很快,有和塘沽老城区优质学区比肩的水平,居住品质好,由于限价,新房比较抢手,热门楼盘需要摇号。

排序的话,

西青和滨海优势板块处于第一梯队;

北辰和津南海教园第二梯队;

东丽最后。

更详细的逻辑,欢迎关注天津地产365观察,查看置顶和往期文章。

我现在住东丽,在滨海上班,从个个方面综合考虑的话,个人认为排序应该是,西青,滨海(不包括开发区),东丽,北辰,津南。

首先说西青,天然的地理优势,离着河西近,离着河北省也近,高铁站也在西青,而且交通方便,房价也一直是4郊之中的领头羊。教育资源方面西青也不少,主要都集中在杨柳青。

再说滨海,由于工作原因,在滨海住了有4年左右,滨海的教育资源也很丰富,浙江路小学,向阳一小等等,再加上新规划的三大住宅片区,工农村,新河,胡家园,都有相应配套学校,再加上生态城等等。发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以,就是人比较杂乱,投资的话,现在这个价位不建议在滨海,感觉这几年滨海人口有减少的趋势。

东丽,好的学校就只有实验小学,加个一百中,其他就不行了。因为这两年***,导致东丽现在也起来不少新大片区,居住环境比室内六区要安逸不少。投资房产也不太建议在这里,升职空间不是很大。

北辰,不太熟悉,对于它的印象就只限于离武清比较近。

津南,教育不太了解,居住环境的话,新的一些楼盘,如海河教育园,再南一点的星耀五洲,都是比较不错的,有一点投资价值。

滨海新区,其他。

滨海新区片太大,推荐开发区,生态城,空港。新的片区,外来人口占多数,素质高,配套资源好,未来的学区房。不算未来了,2019年空港和生态城高中第一次高考,高考成绩好可能带来一次房价飞跃。

环城四区,部分医院在外迁,四区是受益者。但是环城四区的教育资源太差了,有点条件的都不在本地上,造成东丽,北辰,津南高中高考成绩不好。西青因为杨柳青离得稍远,高中生源受影响较小,还不错。环城四区基本上和市区连着,除了上学,其他没区别。

2021.3补充

2020年,亲戚家孩子高考。他在大港中考,入学滨海一中。初中同学里相同成绩的,在滨海一中的成绩比在大港上的高考成绩要好一点,至少他知道的是这样。空港本地生源,虽然入学分略低一点,但是学习氛围很好,平时模拟考试成绩和高考成绩与全区统招的学生没有差距。好像2020年滨海一中最高分就是空港本地的生源。

但是空港,生态城都有内卷倾向,就是中考一旦考个不高不低的分会没有高中上。

天津市人民医院的详细地址?

详细地址:天津市红桥区芥园道190号

乘车路线:

公交705、634、856、841、836、672路人民医院站下车

公交673、879、911、961、865、52、860、47、48路小西关站下车

地铁6号线人民医院站下车

医院简介:

    天津市人民医院是天津市卫生资源调整的标志性单位,由三家医院实质性合并而成,临床科室齐全,技术力量雄厚,是集医疗、康复、科研、教学为体的现代化大型三级甲等综合医院。2003年4月组建,2004年5月正式开诊,于2010年底被确定为本市五大医学中心之一。编制床位1800张,72个临床医技科室,建筑面积18.6万平方米。